Il primo consiglio per chi vuole investire in immobili è affidarsi ad un Consulente Immobiliare per una transazione sicura e ponderata.

Il Consulente può indirizzare sulla corretta scelta in relazione alle esigenze, alla durata, al profilo di rischio ed alle opportunità contingenti.

Solitamente l’investimento immobiliare può offrire rendimenti che vanno dallo zero al 10 per cento, lordo annuo (può darsi anche di più, ma nella mia esperienza è il massimo che abbia incontrato). Chiaramente il rendimento atteso è inversamente proporzionale al rischio. Rischio che si compone di vari fattori: mancanza di domanda, rischio sfitto, rischio insolvenza, etc.

Potremmo dunque, impegnarci su un tranquillo appartamento ad uso residenziale con rendite tra il 2 ed il 4% oppure su una locazione commerciale o terziaria, con rendite tra il 5 ed il 10%.

Potremmo scegliere di investire su un immobile residenziale già locato, che solitamente sconta il prezzo di un 20% oppure su una nuda proprietà, “scommettendo” sull’evento dipartita dell’usufruttuario o anche su sue sopravvenute esigenze economiche che lo inducano a cedere anche l’usufrutto. Volendo impegnarci un po di più, possiamo puntare su un immobile da valorizzare. Ad esempio un vecchio ed ampio appartamento da ristrutturare e frazionare o un immobile da trasformare (edificio in disuso da riattare).

Tante sono le variabili e le opportunità da tenere in considerazione. Per questo è importante affidarsi ad un Consulente Immobiliare abilitato.